【周南市新南陽】1年以上空室だった賃貸物件の募集相談が増えています
【周南市新南陽】1年以上空室だった賃貸物件の募集相談が増えています
本日も、新規の大家さんからご相談をいただきました。
物件は周南市新南陽エリア。
内容はよくあるものですが、決して軽くないご相談です。
「1年以上、ずっと空室のままでして…」
実は最近、このようなお問い合わせが非常に増えています。
1年以上空室＝物件に問題がある、とは限りません
「長期間空いている＝立地が悪い・人気がない」
そう思われがちですが、実際には違うケースがほとんどです。
アサプラ（株式会社アサヒプランニング）にご相談いただく物件の多くは、
- 募集写真が少ない・暗い
- 募集条件が今の相場とズレている
- 情報発信が昔のやり方のまま
- ネット上で物件の魅力が伝わっていない
といった**“募集の仕方”が原因**で止まっていることが多いです。
周南市・新南陽エリアの賃貸募集で大切なポイント
周南市・新南陽エリアで賃貸募集を成功させるためには、
- 今の入居者ニーズに合った条件設定
- スマホで見たときに選ばれる写真
- ポータルサイト・SNSを含めた露出設計
- 「比較されたとき」に勝てる見せ方
これらをエリア特性に合わせて調整することが重要です。
ただ掲載するだけでは、なかなか決まりません。
アサプラが行う「決まる募集」の考え方
アサプラでは、募集をお預かりする際に、
- なぜ今まで決まらなかったのか
- どこで入居検討者が離脱しているのか
- 家賃以外で改善できるポイントは何か
を整理したうえで、募集内容を組み立てます。
いきなり家賃を下げる、
とりあえず載せる、
という方法は取りません。
“決まる可能性を上げる募集”をつくることを大切にしています。
募集のみのご依頼も対応しています
今回の大家さんも、
「まずは募集だけお願いしたい」
という形でのご相談でした。
アサプラでは、
- 募集のみのご依頼
- 管理切替前のご相談
- 他社で決まらなかった物件の再募集
いずれも歓迎しています。
実際に
「募集をきっかけに、その後管理もお任せいただく」
ケースも増えています。
周南市・新南陽で空室にお悩みの大家さんへ
- 3ヶ月以上空室が続いている
- 1年以上決まらず不安
- 今の募集方法でいいのか分からない
このようなお悩みがありましたら、
一度アサプラにご相談ください。
周南市・新南陽・下松エリアを中心に、
地域特性を踏まえた賃貸募集・管理を行っています。
まとめ｜空室には必ず「理由」があります
長期空室には、必ず理由があります。
そしてその多くは、改善できます。
周南市新南陽エリアでの賃貸募集・空室対策は
**株式会社アサヒプランニング（ASAPULA／アサプラ）**にお任せください。
